22 Rue Scandinavie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 93,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,4 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 283 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336478863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
33090336478863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 302 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 159 532 $ Poids 76 % |
| 2 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 796 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 453 925 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 471 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 473 014 $ Poids 54 % |
| 4 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 387 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +13 678 $ | 168 774 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 616 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +48 749 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 573 488 $ Poids 50 % |
| 6 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 801 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 579 552 $ Poids 48 % |
| 7 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 421 526 $ Poids 47 % |
| 8 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 791 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −44 689 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 555 973 $ Poids 42 % |
| 9 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 640 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +10 524 $ | 227 642 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 580 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 299 $ Poids 38 % |
| 11 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 388 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 386 984 $ Poids 21 % |
| 12 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 735 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 479 986 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.