11 Rue Beauregard · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 196,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 375 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336479027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
33090336479027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 750 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 95 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 328 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 010 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 105 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +69 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 249 $ Poids 46 % |
| 3 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 510 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +123 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 663 $ Poids 23 % |
| 4 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 158 641 $ Poids 23 % |
| 5 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 736 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 234 $ Poids 17 % |
| 6 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 140 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 271 156 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 248 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +64 480 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 411 587 $ Poids 9 % |
| 8 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 317 678 $ Poids 7 % |
| 9 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +74 078 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 817 491 $ Poids 6 % |
| 10 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 023 $ Poids 3 % |
| 11 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 68 775 $ Poids 3 % |
| 12 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +63 817 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 505 677 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.