12 Rue Beauregard · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 122 m² · constr. 2023 · terrain 3 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336479759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
33090336479759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 86 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 71 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +9 047 $ | 221 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 884 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 087 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 952 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 496 219 $ Poids 53 % |
| 4 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 579 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 971 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 686 937 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 183 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 179 611 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 257 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 427 $ Poids 30 % |
| 7 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 717 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 405 570 $ Poids 26 % |
| 8 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 850 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 762 196 $ Poids 24 % |
| 9 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 638 $ Poids 19 % |
| 10 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 820 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 542 089 $ Poids 15 % |
| 11 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 026 $ Poids 15 % |
| 12 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 232 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.