25 Rue Scandinavie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 145,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 463 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336486329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
33090336486329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 90 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 536 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 723 520 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 293 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +4 021 $ | 234 582 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 259 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 751 883 $ Poids 51 % |
| 4 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 138 621 $ Poids 41 % |
| 5 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 61 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 359 107 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 700 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 564 $ Poids 24 % |
| 7 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 084 $ Poids 16 % |
| 8 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 675 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 428 945 $ Poids 15 % |
| 9 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 061 $ Poids 11 % |
| 10 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 443 707 $ Poids 10 % |
| 11 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 728 605 $ Poids 6 % |
| 12 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 662 040 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.