15 Rue Beauregard · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 191,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 475 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336488227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
33090336488227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 97 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 458 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 027 176 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 81 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +58 532 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 868 487 $ Poids 51 % |
| 3 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 160 491 $ Poids 23 % |
| 4 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 641 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 500 $ Poids 20 % |
| 5 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 322 095 $ Poids 6 % |
| 6 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +65 166 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 820 179 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 755 414 $ Poids 5 % |
| 8 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −960 $ | 70 024 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.