30 Rue Scandinavie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 129,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 317 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336488702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
33090336488702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 163 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +7 037 $ | 225 689 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 598 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 698 048 $ Poids 64 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 852 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 664 928 $ Poids 51 % |
| 4 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 967 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 507 290 $ Poids 41 % |
| 5 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 121 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 346 824 $ Poids 37 % |
| 6 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 611 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 412 828 $ Poids 25 % |
| 7 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 134 115 $ Poids 23 % |
| 8 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 911 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 781 565 $ Poids 19 % |
| 9 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 849 $ Poids 17 % |
| 10 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 446 $ Poids 14 % |
| 11 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 607 571 $ Poids 12 % |
| 12 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 662 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.