17 Rue Beauregard · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 231,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 442 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336489701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
33090336489701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 98 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 505 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +62 157 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 102 961 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 81 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +146 881 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 945 916 $ Poids 19 % |
| 3 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 578 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +54 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 379 614 $ Poids 7 % |
| 4 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 627 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 882 408 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 175 023 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie −52 408 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 962 195 $ Poids 6 % |
| 7 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 74 649 $ Poids 5 % |
| 8 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 344 038 $ Poids 4 % |
| 9 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +112 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 158 $ Poids 2 % |
| 10 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +139 430 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 891 543 $ Poids 2 % |
| 11 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 542 031 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.