29 Rue Scandinavie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 181,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 313 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336497277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
33090336497277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 93 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 213 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 827 979 $ Poids 60 % |
| 2 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 591 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −49 860 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 981 843 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 153 059 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 574 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 644 $ Poids 25 % |
| 5 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 722 810 $ Poids 7 % |
| 6 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 468 174 $ Poids 6 % |
| 7 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 792 728 $ Poids 5 % |
| 8 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +44 607 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 488 358 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 309 357 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.