31 Rue Scandinavie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 114,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 358,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336498671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
33090336498671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 750 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 929 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 620 951 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 212 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +5 026 $ | 211 925 $ Poids 65 % |
| 3 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 472 647 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 443 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 174 382 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 361 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 516 706 $ Poids 33 % |
| 6 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 516 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 388 983 $ Poids 29 % |
| 7 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 743 330 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 196 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 327 322 $ Poids 21 % |
| 9 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 881 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 527 471 $ Poids 18 % |
| 10 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 567 271 $ Poids 15 % |
| 11 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 460 $ Poids 15 % |
| 12 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 890 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.