34 Rue Scandinavie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 171,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 369 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336499450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
33090336499450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 95 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 148 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 810 856 $ Poids 67 % |
| 2 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 576 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −70 877 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 965 376 $ Poids 44 % |
| 3 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 690 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +67 928 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 784 586 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 149 775 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 512 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 332 $ Poids 30 % |
| 6 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 778 176 $ Poids 7 % |
| 7 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 709 172 $ Poids 6 % |
| 8 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 478 129 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 304 569 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.