36 Rue Scandinavie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 120,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 341,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 317 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336499833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
33090336499833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 149 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 213 627 $ Poids 79 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 627 952 $ Poids 57 % |
| 3 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 478 374 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 401 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 178 635 $ Poids 44 % |
| 5 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 739 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −49 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 985 $ Poids 41 % |
| 6 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 501 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 392 469 $ Poids 30 % |
| 7 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 278 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 329 492 $ Poids 29 % |
| 8 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 758 674 $ Poids 21 % |
| 9 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 934 $ Poids 15 % |
| 10 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 952 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 535 380 $ Poids 14 % |
| 11 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 946 $ Poids 13 % |
| 12 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 301 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.