Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
297 500 $
Terrain · terrain 231 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 100 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336517282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
33090336517282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 30 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 744 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 501 $ Poids 54 % |
| 2 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 767 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 753 $ Poids 47 % |
| 3 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 894 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 800 m · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 567 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 803 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 158 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-04-13 · 998 m · Vendu 285 000 $ (865 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 43 % |
| 7 | 70, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 666 m · Vendu 755 000 $ (2 239 $/m²) 337,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 833 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 898 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 885 $ Poids 39 % |
| 10 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 37 % |
| 12 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.