152 Route Ruisseaux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 170,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 286 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336521635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
33090336521635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 579 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 727 463 $ Poids 59 % |
| 2 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 889 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 133 086 $ Poids 56 % |
| 3 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 485 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +64 497 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 709 655 $ Poids 50 % |
| 4 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 198 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −74 231 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 825 522 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 300 915 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 667 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 364 196 $ Poids 17 % |
| 7 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 665 191 $ Poids 16 % |
| 8 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 605 $ Poids 7 % |
| 9 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 393 730 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.