154 Route Ruisseaux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 111,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 254 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336521893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
33090336521893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 64 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 709 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 609 $ Poids 78 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 777 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 071 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 320 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 161 913 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 570 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 184 321 $ Poids 49 % |
| 5 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 513 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 692 531 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 879 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +36 308 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 473 662 $ Poids 28 % |
| 7 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −35 962 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 502 561 $ Poids 23 % |
| 8 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 701 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 443 624 $ Poids 22 % |
| 9 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 416 745 $ Poids 20 % |
| 10 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 449 392 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +52 598 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 495 680 $ Poids 18 % |
| 12 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 416 632 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.