84 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 170,9 m² · constr. 2011 · terrain 7 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 712,9 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 493 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336530398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
33090336530398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 96 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 484 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 783 389 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 925 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 144 901 $ Poids 54 % |
| 3 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 423 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +65 869 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 759 778 $ Poids 51 % |
| 4 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 104 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −72 889 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 931 514 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 632 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 565 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 376 748 $ Poids 18 % |
| 7 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 756 205 $ Poids 14 % |
| 8 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 295 241 $ Poids 7 % |
| 9 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.