91 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 203,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 446,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 545 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336530971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
33090336530971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 97 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 3 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 435 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +85 478 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 844 473 $ Poids 36 % |
| 3 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 914 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 156 592 $ Poids 24 % |
| 4 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 333 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +140 429 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 824 588 $ Poids 19 % |
| 5 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 990 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 469 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge −6 031 $ | 263 114 $ Poids 10 % |
| 7 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 312 431 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 485 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +72 526 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 407 734 $ Poids 6 % |
| 9 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +87 817 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 808 030 $ Poids 6 % |
| 10 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 67 248 $ Poids 4 % |
| 11 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 023 $ Poids 4 % |
| 12 | 428, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (2 770 $/m²) 249,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −63 155 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 690 722 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.