60 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
267 600 $
Terrain · 4 505 $/m² · 59,4 m² · constr. 1975 · terrain 171 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 010,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 131 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336537762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
33090336537762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 22 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 649 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −9 574 $ | 114 702 $ Poids 27 % |
| 2 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 649 m · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 383 211 $ Poids 21 % |
| 3 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 231 123 $ Poids 19 % |
| 4 | 44, Rue de la Promenade, Saint-Apollinaire 2024-05-30 · 658 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 317 544 $ Poids 18 % |
| 5 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 225 190 $ Poids 15 % |
| 6 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −54 881 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 410 608 $ Poids 10 % |
| 7 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −58 065 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 386 376 $ Poids 9 % |
| 8 | 39, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (2 882 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 204 083 $ Poids 8 % |
| 9 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 689 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 296 332 $ Poids 8 % |
| 10 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 896 m · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 174 696 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +470 $ | 135 432 $ Poids 3 % |
| 12 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −35 264 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 253 857 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.