89 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 113,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 446,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 292 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336540213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
33090336540213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 717 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 570 826 $ Poids 78 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 702 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 434 101 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 189 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 173 685 $ Poids 60 % |
| 4 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 423 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −12 063 $ | 194 063 $ Poids 58 % |
| 5 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 546 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 740 815 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 752 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 514 655 $ Poids 28 % |
| 7 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 642 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 493 682 $ Poids 22 % |
| 8 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 292 $ Poids 21 % |
| 9 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 360 425 $ Poids 20 % |
| 10 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 504 851 $ Poids 18 % |
| 11 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 452 207 $ Poids 15 % |
| 12 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 511 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.