85 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 139,2 m² · constr. 2016 · terrain 7 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 574,3 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 362 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336550398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
33090336550398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 82 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 330 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 228 009 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 473 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 526 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 134 871 $ Poids 46 % |
| 4 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 309 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −56 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 572 $ Poids 39 % |
| 5 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 430 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 349 717 $ Poids 36 % |
| 6 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 715 $ Poids 26 % |
| 7 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 911 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 974 $ Poids 17 % |
| 8 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 662 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +65 150 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 805 462 $ Poids 17 % |
| 9 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 975 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 417 732 $ Poids 15 % |
| 10 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 949 $ Poids 13 % |
| 11 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 711 851 $ Poids 11 % |
| 12 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 708 772 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.