3 Rue Beauregard · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 50,8 m² · constr. 1973 · terrain 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 95 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336551760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
33090336551760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 11 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 697 m · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 210 509 $ Poids 51 % |
| 2 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 912 m · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 205 128 $ Poids 47 % |
| 3 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 346 $ Poids 12 % |
| 4 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 875 $ Poids 7 % |
| 5 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 221 798 $ Poids 5 % |
| 6 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 90 310 $ Poids 5 % |
| 7 | 39, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 166 000 $ (2 882 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +830 $ | 190 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 203 000 $ (3 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 709 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 868 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.