5 Rue Beauregard · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,6 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 221 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336560057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
33090336560057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 2 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 862 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 859 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 703 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 428 875 $ Poids 59 % |
| 4 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 840 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 478 239 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 566 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 436 575 $ Poids 50 % |
| 6 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 584 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 204 451 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 741 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 318 292 $ Poids 30 % |
| 8 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 408 793 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 452 968 $ Poids 24 % |
| 10 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 291 813 $ Poids 24 % |
| 11 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 769 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 415 517 $ Poids 23 % |
| 12 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 726 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 574 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.