9 Rue Scandinavie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 65,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 206 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336560382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
33090336560382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 41 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 165 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +8 207 $ | 137 680 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 781 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 454 154 $ Poids 41 % |
| 3 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 814 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 457 740 $ Poids 39 % |
| 4 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 490 m · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 445 060 $ Poids 37 % |
| 5 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 302 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 336 759 $ Poids 21 % |
| 6 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 562 $ Poids 11 % |
| 7 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 585 $ Poids 10 % |
| 8 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 917 $ Poids 10 % |
| 9 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 473 $ Poids 8 % |
| 10 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 759 $ Poids 8 % |
| 11 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 293 955 $ Poids 8 % |
| 12 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 019 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.