55 Rue Promenade · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 175,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 237 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336560906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
33090336560906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 82 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 163 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 767 185 $ Poids 65 % |
| 2 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 322 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −63 499 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 909 055 $ Poids 55 % |
| 3 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 560 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +75 475 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 746 634 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 142 158 $ Poids 37 % |
| 5 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 747 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 899 $ Poids 25 % |
| 6 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 743 702 $ Poids 10 % |
| 7 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 289 189 $ Poids 7 % |
| 8 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 752 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.