58 Rue Promenade · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 129,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,6 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 294 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336561700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
33090336561700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 205 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 198 316 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 574 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 112 $ Poids 64 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 901 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 770 $ Poids 49 % |
| 4 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 932 m · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 742 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 380 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 319 723 $ Poids 35 % |
| 6 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 116 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 532 369 $ Poids 25 % |
| 8 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 838 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 421 $ Poids 21 % |
| 9 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 799 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +40 499 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 732 360 $ Poids 21 % |
| 10 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 363 211 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 280 $ Poids 10 % |
| 12 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 443 927 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.