75 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 204 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336562631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
33090336562631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 155 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 153 180 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 833 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 438 457 $ Poids 62 % |
| 3 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 241 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −2 736 $ | 152 087 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 516 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 447 439 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 817 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +47 829 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 513 319 $ Poids 44 % |
| 6 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 464 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −15 786 $ | 201 021 $ Poids 44 % |
| 7 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 877 $ Poids 42 % |
| 8 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 982 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 505 566 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 709 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 325 437 $ Poids 35 % |
| 10 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 992 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 446 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 471 215 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 421 949 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 464 499 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.