20 Rue Rivage · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 102,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 270 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336571149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
33090336571149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 168 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 166 016 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 431 491 $ Poids 59 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 568 253 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 459 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 492 091 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 866 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 474 005 $ Poids 44 % |
| 6 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 954 $ Poids 33 % |
| 7 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 423 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +7 016 $ | 233 775 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 013 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 652 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 631 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 540 826 $ Poids 23 % |
| 11 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 935 m · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +25 870 $ | 490 152 $ Poids 21 % |
| 12 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 885 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 145 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.