51 Rue Promenade · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 222,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 339 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336571621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
33090336571621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 97 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 392 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 101 261 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 160 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +127 223 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 940 819 $ Poids 24 % |
| 3 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 174 125 $ Poids 9 % |
| 4 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 631 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 895 408 $ Poids 9 % |
| 5 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 687 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 372 691 $ Poids 8 % |
| 6 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie −66 716 $ · Ajust. âge +25 455 $ | 964 857 $ Poids 7 % |
| 7 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 343 321 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 366 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 895 $ Poids 3 % |
| 9 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +122 907 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 877 919 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 886 100 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 475 797 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.