151 Rue Marais · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 89,3 m² · constr. 1979 · terrain 7 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 908,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336571910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
33090336571910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 211 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 146 575 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 886 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 419 570 $ Poids 64 % |
| 3 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 339 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −6 839 $ | 144 701 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 618 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 502 281 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 356 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 428 534 $ Poids 54 % |
| 6 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 962 m · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 479 717 $ Poids 50 % |
| 7 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 434 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 195 536 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 528 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 789 $ Poids 41 % |
| 9 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 845 $ Poids 28 % |
| 10 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 162 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 355 273 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 286 225 $ Poids 25 % |
| 12 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 248 m · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 209 166 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.