46 Rue Promenade · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 76,7 m² · constr. 2006 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 159 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336571998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
33090336571998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 35 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 343 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +11 626 $ | 151 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 681 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 501 570 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 506 128 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 926 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 418 300 $ Poids 51 % |
| 5 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 267 m · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 483 729 $ Poids 43 % |
| 6 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 363 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 202 645 $ Poids 43 % |
| 7 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 83 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 357 493 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 570 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 328 821 $ Poids 29 % |
| 9 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 350 821 $ Poids 29 % |
| 10 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 274 m · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 078 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 470 603 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 090 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.