69 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336572317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
33090336572317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 231 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 346 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 918 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 423 262 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 463 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 431 242 $ Poids 54 % |
| 4 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 668 $ Poids 45 % |
| 5 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 381 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 201 755 $ Poids 42 % |
| 6 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 779 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 520 677 $ Poids 40 % |
| 7 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 387 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 471 675 $ Poids 38 % |
| 8 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 403 050 $ Poids 35 % |
| 9 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +54 007 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 498 448 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 661 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 314 286 $ Poids 34 % |
| 11 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 288 083 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 446 752 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.