24 Rue Rivage · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
133 000 $
Chalet · 2 388 $/m² · 55,7 m² · constr. 1973 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 700 $
Rôle antérieur 35 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336572535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
33090336572535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 3 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 548 m · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 221 115 $ Poids 40 % |
| 2 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 215 522 $ Poids 24 % |
| 3 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 335 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −10 942 $ | 109 960 $ Poids 14 % |
| 4 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 253 m · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 370 139 $ Poids 13 % |
| 5 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 63 990 $ Poids 10 % |
| 6 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 753 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −66 225 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 399 264 $ Poids 7 % |
| 7 | 14, Rue Martineau, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 922 m · Vendu 94 000 $ (2 374 $/m²) 39,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −470 $ | 130 100 $ Poids 5 % |
| 8 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 129 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 286 969 $ Poids 4 % |
| 9 | 39, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 166 000 $ (2 882 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +830 $ | 197 092 $ Poids 3 % |
| 10 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 231 106 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 94 775 $ Poids 2 % |
| 12 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 123 582 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.