67 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 102,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 211 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336572608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
33090336572608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 64 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 256 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 166 225 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 412 740 $ Poids 55 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 543 811 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 448 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 492 706 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 944 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 474 652 $ Poids 41 % |
| 6 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 481 217 $ Poids 37 % |
| 7 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 356 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −877 $ | 226 193 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 443 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 648 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 363 644 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 524 463 $ Poids 24 % |
| 11 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 401 372 $ Poids 22 % |
| 12 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 961 m · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 900 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.