66 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 79,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 190 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336573062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
33090336573062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 47 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 344 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −2 052 $ | 140 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 829 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 471 621 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 465 544 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 932 m · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +24 083 $ | 410 946 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 391 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −14 909 $ | 187 800 $ Poids 47 % |
| 6 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 268 m · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 956 $ Poids 40 % |
| 7 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 201 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 347 020 $ Poids 36 % |
| 8 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 603 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 506 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 421 461 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 706 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 305 828 $ Poids 31 % |
| 11 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 414 m · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 204 600 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 434 119 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.