99 Rue Piscine · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 76,9 m² · constr. 1977 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 171 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336582761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
33090336582761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 426 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −8 207 $ | 132 027 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 628 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 464 263 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 441 007 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 389 092 $ Poids 48 % |
| 5 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 283 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 182 681 $ Poids 45 % |
| 6 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 200 m · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 431 459 $ Poids 44 % |
| 7 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 360 $ Poids 37 % |
| 8 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 265 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 507 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 289 979 $ Poids 30 % |
| 10 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 213 m · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 586 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 316 951 $ Poids 19 % |
| 12 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 409 166 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.