62 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336583077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
33090336583077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 41 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 363 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 150 043 $ Poids 65 % |
| 2 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 454 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −2 736 $ | 147 984 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 428 741 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 782 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 499 522 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 448 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 438 208 $ Poids 51 % |
| 6 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 285 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −15 786 $ | 196 357 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 491 518 $ Poids 41 % |
| 8 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 844 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 649 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 318 502 $ Poids 38 % |
| 10 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 293 034 $ Poids 37 % |
| 11 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 453 740 $ Poids 33 % |
| 12 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 412 009 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.