20 Rue Beauregard · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 278,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 382 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336590176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
33090336590176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 94 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 357 m · Vendu 755 000 $ (2 239 $/m²) 337,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −65 827 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 740 331 $ Poids 34 % |
| 2 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 539 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +167 467 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 203 720 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (865 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 264 496 $ Poids 23 % |
| 4 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +4 243 $ | 1 033 671 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 244 $/m²) 329,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 431 336 $ Poids 8 % |
| 6 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +53 828 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 373 043 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 506 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.