22 Rue Beauregard · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 132,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 351 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336590717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
33090336590717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 158 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +4 021 $ | 224 684 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 792 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 694 245 $ Poids 60 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 663 092 $ Poids 38 % |
| 4 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 386 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 345 189 $ Poids 36 % |
| 5 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 109 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 506 031 $ Poids 31 % |
| 6 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 411 560 $ Poids 24 % |
| 7 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 133 274 $ Poids 22 % |
| 8 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 446 $ Poids 17 % |
| 9 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 788 105 $ Poids 15 % |
| 10 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 435 $ Poids 10 % |
| 11 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 338 953 $ Poids 8 % |
| 12 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 698 480 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.