107 Rue Piscine · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 92,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 265 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336591311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
33090336591311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 63 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 332 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +13 651 $ | 159 114 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 234 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 466 023 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 452 630 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 529 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +46 909 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 524 249 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 461 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +4 103 $ | 158 652 $ Poids 50 % |
| 6 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 321 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −7 016 $ | 209 480 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 420 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 338 475 $ Poids 41 % |
| 8 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 528 979 $ Poids 39 % |
| 9 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 377 328 $ Poids 36 % |
| 10 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −46 204 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 498 458 $ Poids 31 % |
| 11 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 185 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 810 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.