100 Rue Piscine · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 111,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 176 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336592133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
33090336592133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 40 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 348 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 162 526 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 260 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 184 243 $ Poids 54 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 819 $ Poids 54 % |
| 4 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 409 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 286 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 475 377 $ Poids 38 % |
| 6 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 451 371 $ Poids 31 % |
| 7 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 674 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 701 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 318 994 $ Poids 24 % |
| 9 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 695 129 $ Poids 21 % |
| 10 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 445 419 $ Poids 16 % |
| 11 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 869 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 497 576 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.