102 Rue Piscine · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
274 700 $
Autre · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 200 $
Rôle antérieur 23 600 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336592381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
33090336592381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 24 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 485 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 501 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 245 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 885 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 577 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 889 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 361 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 158 $ Poids 54 % |
| 5 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 604 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 753 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 307 m · Vendu 755 000 $ (2 239 $/m²) 337,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 833 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-07-09 · 362 m · Vendu 200 000 $ (4 329 $/m²) 46,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 292 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 115 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 353 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 702 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 843 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 251 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 434 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 898 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.