61 Rue Pionniers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 103,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 148 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336592415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
33090336592415000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 374 m · Vendu 136 509 $ (1 394 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 649 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 162 005 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2025-03-21 · 277 m · Vendu 384 000 $ (4 103 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 473 227 $ Poids 50 % |
| 3 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 237 $ Poids 49 % |
| 4 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 503 830 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 984 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 465 265 $ Poids 35 % |
| 7 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 213 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −14 032 $ | 213 868 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 317 541 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 478 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 344 627 $ Poids 29 % |
| 10 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 651 $ Poids 23 % |
| 11 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 668 m · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 322 979 $ Poids 20 % |
| 12 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 494 351 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.