57 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 196,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 256 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336593083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
33090336593083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 633 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 884 326 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 393 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +70 238 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 785 553 $ Poids 43 % |
| 3 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 601 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 123 $ Poids 18 % |
| 4 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 904 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +124 648 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 769 807 $ Poids 18 % |
| 5 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 144 073 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 351 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 249 041 $ Poids 13 % |
| 7 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 499 $ Poids 10 % |
| 8 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 606 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +65 024 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 392 793 $ Poids 8 % |
| 9 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +75 006 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 714 019 $ Poids 7 % |
| 10 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 656 023 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +151 291 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 799 791 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 848 500 $ (3 215 $/m²) 263,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 618 $ · Ajust. superficie −108 193 $ · Ajust. âge −84 850 $ | 813 075 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.