58 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 76,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,2 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336593258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
33090336593258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 38 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 546 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 127 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 708 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 463 650 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 440 383 $ Poids 47 % |
| 4 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 173 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 182 474 $ Poids 45 % |
| 5 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 47 m · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 418 209 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 375 692 $ Poids 42 % |
| 7 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 821 $ Poids 39 % |
| 8 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 180 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 320 381 $ Poids 37 % |
| 9 | 20, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 567 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 280 221 $ Poids 29 % |
| 10 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 317 m · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 188 533 $ Poids 28 % |
| 11 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 090 $ Poids 24 % |
| 12 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −30 124 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 393 743 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.