56 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 71,3 m² · constr. 1986 · terrain 5 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 605,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 232 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336593679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
33090336593679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 750 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 47 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 600 m · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −2 052 $ | 133 075 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 704 m · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 447 094 $ Poids 67 % |
| 3 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 27 m · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 564 $ Poids 48 % |
| 4 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 440 570 $ Poids 39 % |
| 5 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 223 m · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 332 721 $ Poids 33 % |
| 6 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 131 m · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −14 909 $ | 179 507 $ Poids 31 % |
| 7 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −28 915 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 810 $ Poids 28 % |
| 8 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 330 m · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 196 271 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 320 355 $ Poids 18 % |
| 10 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 324 344 $ Poids 13 % |
| 11 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 290 239 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.