33 Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 140,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 542 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336635097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
33090336635097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 95 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 795 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 792 $ Poids 64 % |
| 2 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 782 m · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 692 888 $ Poids 52 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 499 243 $ Poids 33 % |
| 4 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 590 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 697 421 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −4 021 $ | 223 215 $ Poids 23 % |
| 6 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 687 685 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 131 685 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −53 010 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 713 266 $ Poids 12 % |
| 9 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 338 232 $ Poids 9 % |
| 10 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 342 531 $ Poids 8 % |
| 11 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 219 $ Poids 5 % |
| 12 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +69 175 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 809 486 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.