3 Chemin Chute · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 74,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 126 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336697309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
33090336697309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 25 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 758 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 482 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 263 $ Poids 50 % |
| 3 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 129 $ Poids 33 % |
| 4 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 253 $ Poids 31 % |
| 5 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 253 236 $ Poids 27 % |
| 6 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −2 736 $ | 135 127 $ Poids 24 % |
| 7 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 439 391 $ Poids 20 % |
| 8 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −15 786 $ | 181 740 $ Poids 17 % |
| 9 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 456 291 $ Poids 16 % |
| 10 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 260 089 $ Poids 13 % |
| 11 | 99, rue de la Piscine, Saint-Apollinaire 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (3 575 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 460 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +10 996 $ | 336 709 $ Poids 12 % |
| 12 | 71, rue des Pionniers, Saint-Apollinaire 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (2 082 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 198 559 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.