5 Chemin Chute · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 81,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,6 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336698742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
33090336698742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 742 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 607 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 306 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 523 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 259 m · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 287 961 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 444 827 $ Poids 40 % |
| 5 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 513 $ Poids 36 % |
| 6 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 719 $ Poids 35 % |
| 7 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 349 139 $ Poids 34 % |
| 8 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 268 618 $ Poids 22 % |
| 9 | 48, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 175 400 $ (2 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 803 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −12 278 $ | 192 297 $ Poids 21 % |
| 10 | 85, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 136 776 $ (1 824 $/m²) 75 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 725 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 063 $ Poids 20 % |
| 11 | 56, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (5 098 $/m²) 71,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 464 004 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, rue Dufresne, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (6 132 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 889 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 477 140 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.