5 Chemin Lambert · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 6 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 810,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 208 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336705003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
33090336705003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 5 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 546 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 450 717 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 654 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 482 236 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 404 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 369 787 $ Poids 69 % |
| 5 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 521 033 $ Poids 62 % |
| 6 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 824 m · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 361 843 $ Poids 59 % |
| 7 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 151 $ Poids 53 % |
| 8 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 398 498 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 426 217 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 471 088 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 302 893 $ Poids 34 % |
| 12 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 043 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.