Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
319 300 $
Autre · 7 018 $/m² · 45,5 m² · constr. 2024 · terrain 790 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 932,7 m²
Frontage
355 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 144 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346286339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
33090346286339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 501 $ Poids 24 % |
| 2 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 257 $ Poids 18 % |
| 3 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 350 528 $ Poids 13 % |
| 4 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 136 $ Poids 10 % |
| 5 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 515 $ Poids 8 % |
| 6 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 95 231 $ Poids 6 % |
| 7 | 210, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 492 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 205 591 $ Poids 4 % |
| 8 | 310, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (2 308 $/m²) 39 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue Lacasse, Saint-Gilles 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (4 459 $/m²) 53,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 291 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.