33 Rue Scandinavie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 208,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 375 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346408075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
33090346408075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 96 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 646 m · Vendu 910 000 $ (4 472 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 037 438 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 223 m · Vendu 728 000 $ (4 417 $/m²) 164,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +95 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 754 $ Poids 34 % |
| 3 | 22, rue du Sillon, Saint-Apollinaire 2024-08-21 · 468 m · Vendu 250 000 $ (1 556 $/m²) 160,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 361 568 $ Poids 14 % |
| 4 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 737 m · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +150 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 109 $ Poids 14 % |
| 5 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 163 654 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, rue Beauregard, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 211 m · Vendu 201 044 $ (1 546 $/m²) 130 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 841 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 271 156 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue de Scandinavie, Saint-Apollinaire 2024-09-27 · 249 m · Vendu 297 500 $ (2 175 $/m²) 136,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 421 482 $ Poids 6 % |
| 8 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 493 056 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, Rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 285 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 386 $ Poids 5 % |
| 10 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 70 450 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +71 845 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 767 340 $ Poids 3 % |
| 12 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +96 357 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 839 770 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.